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保利莲花锦上在售
都会公园美宅品牌地产
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 丰泽·城东·北迎宾大道与城华南路交叉口 |
| 售楼地址 | 浦西万达&中骏世界城双城市展厅 |
| 咨询热线 | 0595-87900000 |
| 楼盘价格 | 毛坯限价20600元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 保利发展控股&莲花集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89-143㎡宽境奢宅 |
| 建筑面积 | 12.2万方 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 泉州第五中学（华大校区规划中）/泉州师院附小（华大校区规划中）双市直学府确认落地南埔山 |
| 交通状况 | 近邻城东中轴--安吉路，贯穿城东区域，城东-北峰快速通道、城华南路、城华北路、刺桐路北拓路段、沈海高速等，畅达老市区，接驳南安、厦门等周边县市 |
| 公园设施 | 约700亩南埔山公园（规划中） |
| 医疗 | 泉州市第一医院（城东分院） |
| 生活配套 | 3 公里范围内拥享中骏世界城、城东万达广场，内揽自配4000㎡开放商业街 |
项目介绍
保利莲花双强联袂，以与城市共荣姿态入驻南埔山，肇启城东发展新篇章。
建筑面积约89-143㎡三至四房，敬请期待。
