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翰文府在售
新中式名宅
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市新塘街道塘市社区新城路与凤栖路交汇处东南侧 |
| 售楼地址 | 晋江市新塘街道塘市社区新城路与凤栖路交汇处东南侧 |
| 咨询热线 | 0595-83226888 |
| 楼盘价格 | 10621元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司 |
| 代理商 | 春华集团 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约80-133㎡ |
| 建筑面积 | 10.8万方 |
| 占地面积 | 55.67亩 |
| 总户数 | 668 |
| 项目特色 | 新中式名宅 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.99
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 晋江市新佳园物业发展有限公司 |
| 物业费 | 1.9元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园-正荣府地块配套幼儿园；小学-第九实验小学（在建）；初中-季延中学新塘校区（规划）（具体招生入学以当年政策为准） |
| 交通状况 | 毗邻泉州晋江国际机场和福厦高铁晋江站，依托泉州环城高速，构建联通高铁、高速、机场等多元交通网络。 |
| 公园设施 | 梧林传统村落3A级景区 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 晋江SM、石狮德辉广场、狮城国际广场、世茂摩天城、泰禾广场等成熟商圈辐射 |
项目介绍
翰文府是由泉州晋江滨江商务区开发打造的品质标杆项目。泉州晋江滨江商务区开发建设有限公司成立于2009年，系晋江城建集团子公司、晋江市国有企业，成功开发各类建筑200多万平米，已成为城市建设主力军。十三载国匠沉淀，刷新城市想象。于季延中学初中分校（规划中）旁，精筑10万㎡新中式名宅，钜献晋江城市名片。
