手机上蓝房
成煌帝璟未售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州西中心·星城广场旁 |
| 售楼地址 | 泉州市南安市霞美星城广场旁 |
| 咨询热线 | 0595-28113333 |
| 楼盘价格 | 限价8500元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 成煌集团 |
| 代理商 | 立丹行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约96-126㎡3-4房 |
| 建筑面积 | 94567.5 ㎡ |
| 占地面积 | 29690㎡ |
| 总户数 | 500 |
| 项目特色 | 闽南风 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
27%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中焱物业 |
| 物业费 | 1.9元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自带约16000㎡商业 |
|---|---|
| 教育 | 临近宏翔幼儿园(公立)、霞美中心小学(公立)双公立学校 |
| 交通状况 | 紧邻s308省道 |
| 公园设施 | 文化主题公园、双坑溪公园、市政广场、欢乐水世界、五塔岩风景区等 |
| 医疗 | 泉州市中医院（三甲）、910医院（三甲） |
| 生活配套 | 自带约16000㎡商业体，临近星城新天地，畅享鲤城万达（在建中）、新天城市广场、南安世界城。 |
项目介绍
【成煌帝璟】，成煌集团2023年升级匠筑，于霞美核芯，珍藏一城精粹，享学府文脉、繁华商圈，臻筑闽南建筑奢宅！
