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建发朗云未售
品牌地产新现代美学作品
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市新华南路与北山路（规划中）交汇处 |
| 售楼地址 | 南安建发•缦云营销中心（安长路南安市柳城中学东北侧约30米） |
| 咨询热线 | 0595-27777888 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2025.4 |
| 开发商 | 泉州兆润置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约109-175㎡ |
| 建筑面积 | 71702.29㎡ |
| 占地面积 | 21684㎡ |
| 总户数 | 406 |
| 项目特色 | 新现代美学作品 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发物业 |
| 物业费 | 2.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 柳城中学、鹏峰中学、南安一中、南安实验中学、溪美中学小学、溪美中学幼儿园都 |
| 交通状况 | 新华南路、北山路等 |
| 公园设施 | 北山公园、柳湖公园、南山公园、武荣公园等 |
| 医疗 | 南安市医院、南安市妇幼保健院 |
| 生活配套 | 新华都、超前购物广场、来福隆购物广场、源昌财富中心等 |
项目介绍
建发·朗云位于南安溪美北山片区，是南安市老城南规模较大的传统居民集中区之一，也是当下老城区发展的重点项目之一。从具体位置来看，项目地处溪美街道核心地段，拥新华南路、北山路、环西南路等多条主干道环伺左右，可快速通达老城繁华生活圈。
项目占地面积约21684㎡，总建面约71702.29㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划5栋高层住宅，总户数406户，车位339个。主推户型建面约109-175㎡新现代美学作品。
