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东海湾在售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市东海大街 |
| 售楼地址 | 第一售楼中心：东海大街西段第二售楼中心：东海大街中段 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 8500元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年04月22日 |
| 入住时间 | 2009年12月 |
| 开发商 | 泉州东海开发有限公司 |
| 代理商 | 聚贤庄 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
5.86
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 东海学园（晋光小学、泉州一中、市机关幼儿园）、东海湾实验学校、泉州师范学院、泉州师范学院附属小学、泉州儿童发展职业学院 |
| 交通状况 | 1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路公交车 |
| 公园设施 | 森林公园、8200亩桃花山、2000亩观音山和700亩滨海公园 |
| 医疗 | 福建医科大学附属第二医院 |
| 生活配套 | 市政府、城市规划配套集群、会展中心、总部经济区等城市八大顶级配套资源齐聚 |
项目介绍
项目位于泉州市丰泽区东海片区，东海大街两侧，毗邻泉州师范学院和建设中的泉州市政府，地处泉州“一湾二翼三带”城市规划的中心——泉州湾，背靠回龙山、南临晋江下游的出海口、西接泉州古城、东接泉州未来的市级行政中心，是古“海上丝绸之路”的门户。作为未来的市行政中心所在地，东海将规划建设成为一个集教育、医疗、居住、休闲、旅游和商务为一体的现代滨海城市。
