泉州浦西万达广场尾盘
城市综合体精装修城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口 |
售楼地址 | 泉州市丰泽区宝洲街项目西侧 |
咨询热线 | 0595-28688888 |
楼盘价格 | 14000元/平米 |
开盘时间 | 2010年11月11日 |
入住时间 | 2013年5月31日 |
开发商 | 泉州浦西万达广场投资有限公司 |
代理商 | 自售 |
销售许可证 | (泉)房预售[2010]第037号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 190-290㎡ |
建筑面积 | 123万平方米 |
占地面积 | 183376平方米 |
总户数 | 2700 户 |
项目特色 | 城市综合体,精装修 |
建筑类别 | 超高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅、公寓、写字楼、商铺、建筑综合体 |
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容积率 |
6.72
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绿化率 |
25%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 万达商业物业管理有限公司 |
物业费 | 4元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 高级写字楼、购物中心、室外步行街、万达文化酒店 |
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教育 | 现代中学、丰泽三小 |
交通状况 | 8路, 15路, 17路, 20路, 24路, 38路, 801路, 802路公车至浦西路口、宝洲街中段站下车 |
公园设施 | 滨江公园 |
医疗 | 正骨医院、东南医院、新阳光女子医院 |
生活配套 | 银行:农行购物:宝洲小商品市场、新华都、永相逢、闽南茶都酒店:金宝商务酒店、皇盛公寓酒店其他:泉州晚报社 |
项目介绍
泉州浦西万达广场是继福州金融街万达广场、厦门湖里万达广场、福州仓山万达广场之后,万达集团布局海西的又一力作,也是万达集团目前在福建范围内开发体量最大的项目。
泉州浦西万达广场位于泉州丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口,项目用地范围北至宝洲街,南至江滨路,东至刺桐路,西至规划道路。项目占地有300多亩,总规划用地面积约183376平方米,规划总建筑面积约123万平方米,项目总投资约为90亿。整个项目由高级写字楼、高级酒店、商务酒店、购物中心、室外步行街、酒楼及豪宅等组成,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的、功能配套最新最齐全的万达城市综合体。建成后,泉州浦西万达广场必将成为泉州新的城市中心,也将为泉州人民创造更加美好的生活。
泉州浦西万达广场商业综合体,位于浦西万达广场的东侧、北侧,项目西侧将是住宅区(另行设计)。
商业综合体主要由四部分构成,分别是2栋超高层甲级写字楼,1栋五星级酒店,1栋商务酒店、购物中心、室外步行街商铺,4栋酒楼。今后市民置身万达广场,将可享受城市综合体带来的“一站式”服务:居住高档住宅,出入甲级写字楼,享受豪华酒店,观赏高档电影城,购物、餐饮、休闲娱乐、生活配套等。
浦西万达广场的西侧布设办公区域,由两栋超高层甲级写字楼组成,总建筑面积14.70万平方米,高达180米,地上层高46层,开发地下2层,有望成为泉州市中心地标。
五星级酒店和商务酒店,总建筑面积为5.55万平方米,其中五星级酒店部分地下2层,地上22层,建筑高度100米,商务酒店部分地下1层,地上10层。
住宅部分由20栋47层、高150米的高档精装修豪宅组成。
漫步购物中心,你将能看到国际时尚的空中走廊设计。购物中心设计了大型的室内商业步行街,届时,你可享受集百货、超市、娱乐休闲、写字楼、高档影剧院于一体,以及为此区域服务的相应餐饮、服务、健身等配套设施,购物中心由6层裙房及2栋高层写字楼组成,总建筑面积31.80万平方米,地下2层,地上裙房6层,2栋办公塔楼27层,建筑高度100米。
此外,室外步行街东侧入口位于刺桐路与宝洲街交叉口,南侧入口紧邻滨江路,西侧为商铺、高档住宅区,北侧为拟建购物中心和现状灯星公寓、环通商贸。商铺和4栋酒楼,近似L形的步行街横贯万达广场,环抱水口湖(滞洪区)。
工程工期为30个月,今年10月26日售楼部正式开放,11月将推出一期200余间店面,明年将陆续推出高档住宅(最小180㎡,共1800多套)和单身公寓(900多套),明年年底步行街将完工。