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    卓辉金色外滩尾盘

    南江滨交通便利

    0595-28888571

    基本信息

    地区/商圈 鲤城区 
    楼盘地址 泉州市区江滨南路新步段 
    售楼地址 临时接待处:泉州丰泽广场5-6号店(现已经基本搬到新售楼部)新售楼处:泉州市区江滨南路新步段 
    咨询热线 0595-28888571 
    楼盘价格 8000元/平米 
    开盘时间 2011年08月31日  
    入住时间 一期已交房;二期部分2015年年底,部分2016年6月 
    开发商 卓辉(福建)置业有限公司  
    代理商 自售 
    销售许可证 泉住预售[2012]第4号(1、2号楼,3号楼) 

    建筑信息

    产权 商业40年,住宅70年 
    户型说明 76㎡-250㎡  
    建筑面积 340000平方米  
    占地面积 81374平方米  
    总户数 2000户 
    项目特色 依江而建,沿江第一排。 
    建筑类别 超高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅
    容积率 3.2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 安信行 
    物业费 1.9元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 泉州鲤城区慈幼幼儿园、泉州市新华中心小学 
    交通状况 乘12路公交车至浮桥街道办事处下 
    公园设施 3000亩湿地公园 
    医疗 浮桥医院、兴贤医院、现代医院 
    生活配套 工商银行、农业银行、中国银行、浮桥街道办事处 

    项目介绍

      卓辉金色外滩位于晋江南岸滨江第一排,与老城区隔江相望,泉州大桥、顺济新桥、正在建设中的黄龙大桥、田安大桥和规划中的延陵大桥,使卓辉金色外滩与泉州繁华市中心实现无缝对接。卓辉·金色外滩占地面积122.12亩,总建筑面积约36万平方米,由17栋高层住宅和4排叠加别墅组成,户型面积在76㎡-250㎡之间。社区内拥有50米宽、400米长的东南亚园林景观,1500㎡超豪华私享会所,1100㎡巴厘岛风情泳池,约20000㎡商业街区,下沉式休闲广场,泰式水疗吧,运动康体区,阳光网球场……各种高尚生活元素一应俱全。


      卓辉·金色外滩精创泉州76-250平米百变空间、超高附加值户型,附送16-43平米超值空中院落、高使用率;户户望江观园,明厅、明厨、明卫、全江景一览无余,将窗外美景揽入室内,纯私享电梯厅及楼梯厅、新古典风格美宅,入户花园、景观餐厅、奢华阳台……空间,因为包容了高尚的人居理念而显得卓越。


      随着泉州“东进、南下、西拓”发展战略的不断推进,未来5年,鲤城区将以晋江母亲河为中轴、沿江繁荣带为标志、古城新区为两翼互动共荣,将建成集总部经济区、高档商住区、新行政中心为一体的“泉州浦东”。而“南外滩”作为晋江南岸滨江商务区的引擎地带,泉州唯一的集商务、景观、生态、休闲、文化、旅游为一体的高尚住宅区,势必助力“泉州浦东”的打造。


      项目内部配备有50米宽、400米长的东南亚园林景观、1500㎡会所、1100㎡泳池、2000平米商业街、网球场等配套。周边有涵盖泉州七中、鲤城区实验小学、鲤城区第二实验幼儿园的江南校区,2400亩的金塔公园,笋江大桥、顺济新桥、沿陵大桥和站前大桥等交通配套正在升级中。


      5#复式,均价6600元/平


      2012-10-08均价:6200-6600元/㎡


      2013-1-20,8#、9#开盘,起价5668元/㎡,均价6700元/㎡。

    浏览记录

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