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    宏益江山丽园售罄

    现代化生态都市综合体城熟区域交通便利

    0595-28888571

    基本信息

    地区/商圈 洛江区 
    楼盘地址 泉州市洛江区万虹路宏益国际城(科技大厦对面)  
    售楼地址 泉州市洛江区宏益国际城 
    咨询热线 0595-28888571 
    楼盘价格 6500元/平米 
    开盘时间 2014年8月  
    入住时间 2014年11月 
    开发商 泉州市宏益房地产开发有限公司 
    代理商 阳光海岸 
    销售许可证 泉洛住预售[2014]第11号 

    建筑信息

    产权 住宅70年  
    户型说明 87-180㎡ 
    建筑面积 36万㎡ 
    占地面积 135亩 
    总户数 288套 
    项目特色 现代化生态都市综合体 
    建筑类别 超高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、别墅、商铺
    容积率 0.3
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 奥特莱斯大型购物中心、低密度大庄园、星级酒店会所 
    教育 有近3000㎡双语幼儿园、南少林武术学校新校区、洛江实验小学、十一中、医高专、华侨大学、仰恩大学 
    交通状况 江山丽园傲拥新城发展中心及城市核心地段,尽享城市立体交通,十分钟即可连接洛江片区,15分钟抵达丰泽老城区,1分钟抵南惠高速、2分钟抵沈海高速。从泉州市区出发,可在客运中心站搭乘罗马专线的客车或11路、42路、43路公交车出发,到万鸿医院下车步行即可。 
    公园设施 1800亩体育休闲公园、湿地公园、滨江文化公园 
    医疗 万鸿医院 
    生活配套 36栋低密度环山顶大庄园、50万平方米的半山公寓、25万平方米的大型购物广场 

    项目介绍

    一、项目城市口岸价值及配套

        宏益江山丽园,占据洛江区中心、山水生态新城核心地段,基于不可估量的第二城市中心地王价值,以超百万平米泉州现代化生态都市综合体超大格局,汇集【御景台】低密度环山顶大宅院、【江山丽园】半山原生态品质住区、海西首席国际名品总部【奥特莱斯】、【洛江区科技创意园】,匹配以1800亩体育主题森林公园,超五星级【半山国际酒店】,背靠清源山,俯瞰洛阳江,全面领衔泉州最高端建筑群,开启城市无限前景!


    随着市府东迁,城市重心东移,城东已经成为泉州未来60年重点发展的区域,宏益国际城,坐拥城市发展大好前景,坐享交通海陆空俱全的立体交通,项目距市中心丰泽广场仅15分钟车程,10分钟高铁站,环城高速、泉三高速以及泉州机场,泉州海港瞬间通达,世界触手可及。


    宏益江山丽园坐拥一站式的国际级生活配套,奥特莱斯、时尚生活街区,与经典时尚毗邻而居,与生活姿彩完美接洽;五星级酒店、甲级写字楼、红星美凯龙应有尽有,从国际双语幼儿园到华侨大学的一站式教育;清源山、洛阳桥、蔡襄祠、仙公山、红树林等人文景观资源;第一医院、万鸿医院、高端康体养生机构、海峡体育中心等等,真正的一站式完善生活配套,你的生活乐享开始全面升级。       


    二、【宏益·奥特莱斯】:25万㎡海西首席国际名品中心


    享誉全球的名品体验中心【奥特莱斯】进驻宏益国际城,打造海西首席高端品牌体验总部。奥特莱斯起源于美国,风靡于全球,已经有着百余年历史,此次首次进入海西,标志着海西正式有了自己的奢侈品消费中心。宏益集团与欧美顶级品牌商强强联合打造的宏益奥特莱斯,吸引了300多个世界一线品牌入驻,国际一线运营团队专业管理,25万㎡超大规模,2000个足量停车位,配套购物广场、五星酒店、餐饮、娱乐、健身、休闲,打造海西首屈一指的一站式高端商业购物王国。


    【奥特莱斯】一期5万㎡【宏益·新天地】集中式国际品牌时尚购物广场,主体已竣工,计划于2014年11月正式开业。


    三、【宏益·御景台】:低密度环山顶大庄园


    纯独栋环山顶大庄园御景台,天赐福地,玉带环腰,乾坤聚秀,如同龙行虎抱的“聚宝盆”,风水极其福旺,历来为王侯将相商贾巨富必居之地。428亩原生态用地仅建47幢大宅院,幢幢独占私家台地,1067-2135㎡豪阔复合空间,配以2500-4000㎡超大庭院,专属私家道路入户,一栋一天地,一宅一传奇。


    四、【宏益·江山丽园】:36万㎡江畔半山生态美宅


    【宏益·江山丽园】,踞拥半山缔造绿色生态品质住区,与千亩森林公园为邻的稀贵美宅,6万㎡半山私家中庭园林,成就泉州绿色人居标杆。【宏益·江山丽园】创新使用蝶式户型,保证通风采光的通透性及居住的舒适性,116-142㎡阔绰三房户户保证最少双阳台,优美的蝶式户型设计减少楼与楼之间的对视,增强私密性,室内无柱角设计,公摊降低到最小化,360°的景观视野,将生活接纳自然,融入自然,此前所享,尽属平常。


    五、【宏益·国际金街】:与国际名品为邻的中央财富大街


    雄踞宏益国际城百万平城市综合体中央的【宏益·国际金街】,与国际名品总部【奥特莱斯】为邻,与300多个全球一线品牌为邻,与国际财富共舞,升值前景无限。【宏益·国际金街】以时尚、休闲、生活为主题的稀缺步行街钻石铺,创新采用双首层4.5—5米挑高设计,全临街铺面,8.2米面宽,超大开间,更大临街展示面,70-2233㎡灵动经营空间。【宏益·国际金街】稀缺钻石旺铺面积仅2万㎡、共63席可售。更鼎盛的人气聚集,更汹涌的钱潮商机,无限经营保障,真正做到一铺在手三代无忧。







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