一、开发商背景

经过三十多年的发展历程，裕福集团已经形成以地产开发、汽车销售和钢材贸易为三大核心支柱产业的大型综合性集团公司，实力雄厚。钢材贸易方面，公司是全国大型钢铁集团如三钢、首钢等在泉州、厦门区域的特约代理商，排名福建钢材贸易行业前列；汽车销售方面，全资投资了宝马汽车、一汽大众、一汽丰田、广汽丰田等4家品牌汽车4S店，成为泉州家喻户晓的汽车销售企业。

而在地产开发方面，集团旗下的明鑫地产，始终秉承“构筑品质生活梦想”的理念，2009年开发了四川成都山水别墅群落、单栋别墅价值1.2个亿的成都“蔚蓝卡地亚”，晋江首个石材干挂立面的品质社区“明鑫广场”，以及总投资4个亿的高端5A级写字楼——“明鑫大厦”项目。

二、项目所处区位

2011年政府斥资150亿，重点打造梅岭组团，形成了以公园居住为主中央生态居住区、以万达广场为主的中央商业购物区和以市政府办公为主的中央行政商务区三大不同定位核心区，城市中央版图已经形成。

本项目正处中央生态居住区核心位置，未来中央生态居住区将成为晋江高尚生态居家的首选，主要体现在以下四大方面：

1、三大山体生态公园环绕，有晋江800亩生态资源之首的八仙山、罗裳山及琦山等，晋江第一绿色生态走廊，景观视野空旷，森林植被过滤空气，区域成为健康生态居家的大氧吧。

2、日渐成熟的高端居住小区，奥林春天、世纪华廷、香榭花都等高档楼盘已经成熟，沿着长兴路，宝龙城市广场、凯旋国际、新闻花苑、中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区以及别墅社区格林春天多数已初步建成，集中的高端社区形成晋江高尚生活汇聚地，区域的进一步成熟保证了房子的保值增值性。

3、各项配套完善。交通上，机场、高速、高铁均在5-10分钟车程；休闲购物除了本项目自身1万平方商场外，还有浪潮百货、大润发、宝龙购物广场和万达广场；教育配套，泉州轻工学院、晋江市首批“福建省示范学校”——南区中学以及晋江重点小学心养小学等名校环绕项目周边；另外区域还将建设3大五星级生态酒店，有喜来登大酒店、乔丹地块五星级酒店及格林春天项目的绿色五星级酒店。

4、另外，中央生态居住区三山环抱、视野开阔，区域风水格局上佳，而本项目地块特邀南京风水大师进行考证，处于中央生态居住区核心位置，健康、幸福、生财的风水宝地，这也是正是本项目取名“裕福康城”的内涵，一个幸福、健康、财富的生活集中地。

三、项目简介

项目总建筑面积达24万平米，容积率3.1，绿化率达到75%，是晋江第一个超高绿化率的健康生态大社区。项目由18栋纯高层住宅、10000平米商场和3000平米的主题商业街构成。整体分为两期，一期已建设完成，主要为89平方米两房、125-133平方米三房、140平方米四房户型，二期在建中，户型主要为87-94平方米两房/小三房、116-140平方米三房、150-181平方米四房；近1：1的车位比，完全人车分流的品质社区。

集团重金聘请香港知名建筑师关梓宏先生亲自操刀设计，以24万平米高端健康居家的理念，进行纯高层的统一规划，保证居住阶层的统一性和纯粹性。以最经久耐看的现代简约建筑立面为主风格，社区建筑俊郎挺拔、脱颖而出。整体规划布局以点式高层、错落行列式布局，保证整体楼栋坐北朝南最佳朝向、户户全景通透，同时达到了中庭内景与三大生态公园外景相互融合、视野开阔的居住享受。

另外，为了更好的打造高端健康居家生态住宅，集团不惜追加投入达到75%第一绿化率的居住品质，项目90亩土地68亩造园林、仅1/4土地建房子，引入近5万平泰式皇家园林理念，形成“一大中央水系三大主题中庭”的晋江独具特色的园林景观。以近800米中央核心水系贯穿整体社区，由水系结合楼栋排列形成三大主题中庭。北区为森林之海，错落式、不规则的叠水景观，亚热带的植被，仿佛置身普吉岛度假天堂；中心为绿野仙踪，主要由主入口的中央广场和项目核心的五星级叠水会所构成，气质高贵、雍容典雅的入口中央广场，穿过层层绿色树阵，突显出2000平米高端五星级会所，内含美容SPA、咖啡吧、健身室等，会所延伸过去是下沉式蓝色泳池，与泰式雕塑相映成趣，成为社区核心景观；南区为运动天堂，国际标准网球场、休息亭、廊架、石径、儿童天地、老人空间等，多样化的水系活动空间。整体园林景观强调人与自然相互协调，真正实现了移步异景的度假生活场景体验。

同时，为了保证整体业主的居住品质，集团又对项目建材用料进行了追加投入，比如高级蓝盾子母门、中空保温隔热玻璃、名贵树种等，另外还聘请了全球五大行、国际顶级物业管理公司戴德梁行进行物业顾问，采取全封闭式管理，拥有五重智能化安防系统及专业的安保人员，24小时守护康城家园，保证了今后业主的社区生活品质及安全。