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中国茶博汇尾盘
南北通透学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 安溪 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 安溪县参洋开发区(海西茶业总部基地) |
| 售楼地址 | 安溪县参洋开发区(海西茶业总部基地) |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 折后4800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2011年11月19日 |
| 入住时间 | 3期B区2016年3月 |
| 开发商 | 茶博汇投资有限公司 |
| 代理商 | 智再品牌 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-200㎡ |
| 建筑面积 | 250万平方米 |
| 占地面积 | 1600亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 海西茶业基地 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.25
|
| 绿化率 |
26%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门海晟物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 茶叶交易市场、研发中心、检测中心、教育培训中心、会展中心、网上交易中心、拍卖中心、期货交易中心、金融服务中心 |
|---|---|
| 教育 | 县十二小学、安溪一中新校区 |
| 交通状况 | 安溪县城乘坐8路公交车到茶博汇站下即到 |
| 公园设施 | 铁观音文化广场 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 铁观音文化广场、商业步行街、茶博物院等；功能强大有研发加工、生产交易、物流仓储、商务洽谈、体闲娱乐及居住办公等； |
项目介绍
中国茶博汇是位于安溪县参洋开发区的海西重点项目。中国茶博汇作为海西茶业基地项目是全国农产品加工创业基地、福建省重点项目和泉州市重点项目。项目总规划面积1600亩，一期占地面积682亩，总建筑面积73万平方米，总投资15亿元，预计2011年底全面建成，可新增产值30亿元、税收1.5亿元，提供就业岗位5000人。周边配套齐全有高速公路、铁观音文化广场、商业步行街、茶博物院等；功能强大有研发加工、生产交易、物流仓储、商务洽谈、体闲娱乐及居住办公等。
