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锦绣山庄售罄
锦绣山庄梅山锦绣山庄
基本信息
| 地区/商圈 | 南安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南安市梅山镇南梅路307省道南泉制衣厂正对面 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-9999-677转8096 |
| 楼盘价格 | 3000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省嘉龙房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 901 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州嘉龙物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 泉州-梅山专线，每5分钟一班，交通便利。临307省道，到南安市区一个小时车程 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部：门卫安防、停车场、幼儿园、一个5000多平方中心广场及三个1000-2500平不等的绿化中庭 教育配套：明新小学、国专二幼、明新幼儿园、国专小学 医院配套：光前医院、梅山卫生院 生活配套：超前平价超市、蓝都购物广场、百盛超市、中街百货商场、鸿源酒楼、闽江大饭店、超前酒店中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄、建设银行 |
项目介绍
锦绣山庄是梅山规模最大、品质最高、环境最优美、首创梅山第一个具有东南亚风情的76亩大盘的封闭式花园智能社区。项目位于梅山镇省道307南泉制衣厂对面100处，是梅山城镇发展的东北面，未来梅山集商业、居住、休闲为一体的商业圈，北面依群山而拥，西南环抱政府拟建的25亩公园绿湖，是一块北靠山、南面水的居家顶级住宅、风水宝地。项目规划20栋错落有致的住宅、一个5000多平方中心广场及三个1000-2500平不等的绿化中庭。建筑密度24.59%。
