科山欧景帝苑2期尾盘
交通便利学区房城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 惠安 |
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楼盘地址 | 惠安县中山南路和南阳路交叉口 |
售楼地址 | 惠安县中山南路科山二期36#楼店面 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 5500元/平米 |
开盘时间 | 2013年04月19日 |
入住时间 | 2015年12月 |
开发商 | 泉州兴隆房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 90~130㎡ |
建筑面积 | 43万平方多米 |
占地面积 | 183亩 |
总户数 | A区600多套 |
项目特色 | 小区内部有中庭景观 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 无电梯:每月0.5元/平米;有电梯的每月1元/ ㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 八二三实验小学、螺城中心小学、螺城中学 |
交通状况 | 乘2路公车至南门头站下车即可 |
公园设施 | 科山公园 |
医疗 | |
生活配套 | 华友电器、苏宁、国美、姐妹俩超市 |
项目介绍
科山·欧景帝苑以简欧风格打造城中豪门地标,塑造惠安首席欧陆豪门生活。
欧景帝苑的位置处于中山南路与南阳路交汇点——环岛的西北侧,背靠科山福地,也就是我们惠安人民所熟悉的科山欧景帝苑。项目位于惠安县城中心最繁华的地带,黄金宝地,小区斜对面是惠安最繁华的两条主街——一条是东南大街,另一天是八二三街,这里汇集了各大品牌的精品服饰,高级餐饮,及大型专业商场。中山南路往北走,新华都,螺城中心市场(又名驿顶市场),日常生活购物十分方便。
科山·欧景帝苑总占地183亩,总建43万平方多米,是目前惠安最大的一个房地产项目,而且又是占据城中心的一个宝地。项目总共规划成A、B、C三个组团开发,项目依山而建,靠山,望城,各楼宇自然错落排列,整个社区实行全封闭式的小区管理,是惠安2010年开山力作。
科山·欧景帝苑将推出A区12万平方米,其中住宅10万平方米,车库与商场2万平方米,住宅为12栋,共600多套,户型面积在90平方米~130平方米之间,以两房和三房为主,也有一小部分单身公寓。
2013年4月20日,项目B9#A-B、B9#C栋发售,52㎡单身公寓可做两房,推2-8层,共计98户。单身公寓5300元/㎡起,均价约5500元。