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上悦城尾盘
安海首个综合体项目城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 安海镇鸿江中路与恒安路交汇处（上悦城售楼处） |
| 售楼地址 | 安海镇鸿江路上悦城营销中心 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 6300元/平米 |
| 开盘时间 | 2014-10-26 |
| 入住时间 | 2015年6月 |
| 开发商 | 连捷集团 |
| 代理商 | 泉州幸福地产有限公司 |
| 销售许可证 | 晋房预售[2014]第54号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-89㎡ |
| 建筑面积 | 20万平方米，购物中心5万㎡ |
| 占地面积 | 30000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 安海首席20万㎡城市综合体 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装、毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、公寓、商铺、商住两用、建筑综合体、精装酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 才锐物业 |
| 物业费 | B地块安置房住宅（1.2元/月/平）；A地块商品房住宅（1.6元/月/ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 晋江幸福华美达广场酒店、泛会所、6万㎡SHOPPINGMAL |
|---|---|
| 教育 | 实验幼儿园、安海中心小学、成功小学、养正中学等 |
| 交通状况 | 驾车：泉州-安海，安海镇政府下；奄前（晋江安海北线）、安海镇政府（晋江安海西线） |
| 公园设施 | 书展公园、安海公园 |
| 医疗 | 安海阳光医院、阳光医院 |
| 生活配套 | 上悦城，地处镇政府正对面，安海正中央，行政、文化、商业、金融及交通的枢纽中心。更有安海实验幼儿园、安海中心小学、成功小学、养正中学等名校遍布周边，全方位优质配套，畅想孩子的未来。 最稀贵的核心地段，最城市的核心配套，唯全城仰望。 |
项目介绍
由连捷集团集综合体历炼之大成打造的安海首个综合体项目---上悦城，位于鸿江中路与恒安路的交汇处，（镇政府对面），地处安海黄金地段，交通路网发达，出行快人一步。同时本项目也位于安海最繁华的商业、行政、金融中心，生活机能完善成熟。
项目总建筑面积20万平方米，配套有一个规模完善的、高档次的近5万㎡SHOPPINGMAL、一个由3栋高层建筑共同组成全封闭式生活小区，还有一栋单独管理的酒店式SOHO公寓，整体采用现代简约建筑风格，繁华与宁静和谐共处，为业主营造一个温馨便捷、幸福的生活社区。
上悦城注重品质生活和家庭幸福，小区户型设计合理，绿化覆盖率高，并且周全的考虑到小区的休闲生活，采用了“泛会所”概念，与绿化有机结合起来，构造和谐人居。
作为安海首个城市综合体，上悦城集居住、购物、餐饮、娱乐为一体，是安海迄今投资额、同期开发规模、业态配套全面突破的城市综合体项目。其不仅占尽天时、地利、人和（市场优势、交通优势、人口优势、品牌优势）等等。此外，在招商过程中，连捷招商团队严控进驻商家，确保商业形象、品味、档次与上悦城商业主题吻合。专业管理团队都保证了购物中心未来运营的品质，确保商业可持续发展，上悦城购物中心强大的品牌体系它将彻底改变安海的商业格局，携手安海走向繁荣的城市变迁！
2013年5月4日，上悦城2#楼开盘，推出128㎡起精工美宅共计174套，开盘均价约6000元/㎡，当天销售逾8成。2013年12月12日，连捷上悦城品牌签约大会12月12日盛大启动。2014年5月30日，上悦城购物中心与国际品牌五星级酒店晋江幸福华美达广场酒店正式开业！
