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侨成金沙城尾盘
小户型低首付交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋江市安海镇东鸿塔片区 |
| 售楼地址 | 晋江市安海镇鸿江西路鸿塔小区1号楼2楼 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 5600元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年7月开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建侨成房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 联志行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 一期417户 |
| 项目特色 | 藏在公园里的房子 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、写字楼 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 养正中学、子江中学、安海中心小学，安海中心幼儿园、新维剑桥外语培训学校等 |
| 交通状况 | 安海车站和安平车站就在项目周边；鸿江西路与兴安路是往水头、晋江、石狮的商业交通主干道，到水头高速和高铁10分钟车程内，到晋江机场仅20分钟车程 |
| 公园设施 | 1000亩安平桥文化生态公园，安海公园、书展公园、振万园、报恩寺、水心亭、白塔、龙山寺等具有独一无二的千年自然人文景观独享…… |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 安海车站和安平车站就在项目周边；鸿江西路与兴安路是往水头、晋江、石狮的商业交通主干道，到水头高速和高铁10分钟车程内，到晋江机场仅20分钟车程 |
项目介绍
侨成·金沙城，踞守安海中心，以超百万平方米的城市综合体之姿，打造聚合公园住宅、家族别墅、时尚MALL、三里步行街、SOHO、海西烟糖酒专业市场以及精品酒店七大物业形态为一体的超级商业大盘。
公园住宅（侨成·金沙城）：千亩安平桥文化公园畔，奢适级3~4房的公园住宅，周边更有丰富的生活配套，为安海带来前所未有的生活享受。一期于2013年7月开盘，417户于3天内劲销，均价5800元/㎡。2014年主售一期的43㎡单身公寓以及50㎡~100㎡的店面（店面一层每平均价3万至6万，二层每平均价6千至1万5）。
家族别墅（侨成·海景湾）：别墅，除了是身份地位的象征，更是对高品质生活的一种追求。更难得的是，金沙城的别墅，处在繁华都市中心，繁华静谧共享。该别墅组团为整个项目的二期，分A、B、C3个地块，A地块内含40栋90户400㎡~850㎡的连体、联排、独栋别墅和3栋改善型高层美宅，别墅将于2014年上旬发售。
时尚MALL（侨成·金沙广场）：侨成广场将作为安海第一大型购物广场立足于安海市场上，引进世界500强国际品牌大型商场——大润发（预计2015年上半年开业），国际知名品牌的餐饮、服饰、KTV、影院等进驻于此，缔造城市繁华。
三里步行街：当三里街的复古升级在线，成为时下最为流行的步行街，并将闽南风情无限地延续下去，最大限度地保留了安海最原始的人文气息。
SOHO（写字楼）：作为福建省经济百强镇，安海的商贸往来需求是强烈的。SOHO写字楼的开发，正是符合了这种需求，为安海的商务人士提供专业的办公场所。
海西烟糖酒专业市场：作为政府注重的房产项目，侨成·金沙城独有的“专业市场”形态，让该项目在区别传统商业地产项目上更是独树一帜，安海的支柱产业——烟糖酒将集中于此，影响力辐射大海西。
精品酒店：以星级酒店为标准打造的侨成商务酒店，旨在为商旅人士及度假游客提供真正舒适的享受。
2013年6月29日，侨成·金沙城首期住宅产品说明会在华星经典酒店顺利召开；
2014年1月11日，侨成·金沙广场＆大润发签约暨侨成·海景湾动工仪式隆重举行！
