手机上蓝房
绿地21城滨江汇在售
绿地21城滨江汇昆山楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 上海周边 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 昆山花桥经济开发区金中路南侧、集善路东侧 |
| 售楼地址 | 绿地大道261号（麦当劳东侧） |
| 咨询热线 | 021-39216111 |
| 楼盘价格 | 精装均价10250元/平,毛坯均价为9500元/平 |
| 开盘时间 | 预计2014年9月份加推叠墅 |
| 入住时间 | 预计2016年12月30日交房 |
| 开发商 | 绿地集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2013）预售准字第135号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 绿地21城滨江汇目前仅余少量几套房源，为72㎡1+1房、89 |
| 建筑面积 | 252225平方米 |
| 占地面积 | 80678平方米 |
| 总户数 | 总户数2110户 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,不限购 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海科瑞物业管理发展有限公司 |
| 物业费 | 1.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目自己配有8万商业，包含超市、餐饮和购物、休闲+娱乐 |
|---|---|
| 教育 | 中小学:花溪小学 花桥中学 外国语学校 幼稚园:花桥幼儿园 项目南侧规划幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁11号线连接花桥上海；沪宁高速：30分钟通达上海市中心。绿地大巴40分钟可直达上海中山公园。周边四通八达公交线路直达地铁沿线； 公交：228路到滨江路集善路站。 |
| 公园设施 | 美格菲运动城 |
| 医疗 | 绿地东方医院 |
| 生活配套 | 综合商场:易买得 绿地商业中心、东南东创意园中影国际影城，风味餐饮伊加伊、大众型麦当劳、新客来等亲民餐厅，花桥光明路美食一条街。 |
项目介绍
