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融真虹桥商务广场在售
融真虹桥商务广场
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长宁临空经济园区临虹路广顺北路 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2014年6月 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 上海融真置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 165513平方米 |
| 占地面积 | 51225平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线,总部园区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目介绍周边配套交通配套建材装修楼层状况车位信息相关信息轨道交通描述：距离项目最近的地铁2号线淞虹路站仅1500米，可以同10号线（虹桥机场2号楼站），3,4号线（中山公园站）实现无缝换乘。未来建成的地铁13号线及16号线，使区域内的轨道交通更加便捷。公共交通：项目500米至北翟路高架及外环线，1500米至中环线。内环，中环，外环线与沪宁高速，北翟路高架，沪渝高速，构成三纵三横的立体交通网络，项目距离虹桥CBD及中山公园商圈仅10到15分钟车程，距离虹桥机场5分钟车程，距离高铁站7分钟车程。公交：新泾1路， 沪北青专线，安虹线，74，836，825 ， 1205， 316 ，141 |
| 公园设施 | （7）公园：1、2号地块生态公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | （1）购物： 正大广场，建滔商业广场（在建）（2）餐饮：弘基休闲广场等（3）银行： 浦发银行、建设银行、工商银行、上海银行、农业银行等（4）卖场：卜蜂莲花（5）便利店：快客、全家（6）商业街：规划中的虹桥第五大道 |
项目介绍
融真虹桥商务广场位于长宁区虹桥临空经济园区内，毗邻临虹路，金伦路、广顺北路。项目占地51225㎡，总建筑面积165513㎡，由九栋总部独栋和5栋甲级办公组成。项目容积率2.0，绿化率高达35%，总的绿地面积18000㎡，停车位共有1025个。
融真虹桥商务广场距离最近的地铁2号线淞虹路站仅1500米，可以同10号线（虹桥机场2号楼站），3,4号线（中山公园站）实现无缝换乘。未来建成的地铁13号线及16号线，使区域内的轨道交通更加便捷。 项目500米至北翟路高架及外环线，1500米至中环线。项目距离虹桥CBD及中山公园商圈仅10到15分钟车程，距离虹桥机场5分钟车程，距离高铁站7分钟车程。
融真虹桥商务广场有朱家浜穿流而过，将项目分为南北两块，目前都已动工，预计2013年2季度南地块预售，2014年2季度整体交房。为方便业主的商务及办公需求，项目配有5000平方米的员工餐厅， 2000㎡的会展中心，临虹路沿街商业预计会有金融机构，连锁便利，轻餐饮等配套服务设施入驻。
