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步阳御江金都二期未售
步阳御江金都二期
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 嘉定柳湖路299弄 |
| 售楼地址 | 上海市嘉定区平城路850弄1号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2014年3-4月 |
| 入住时间 | 2015-06 |
| 开发商 | 上海步阳置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 34279平方米 |
| 占地面积 | 15634平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线,景观居所,教育地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
50%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼稚园：菊园幼儿园 中小学：嘉定一中、嘉一联合中学、嘉定区实验小学 |
| 交通状况 | 轨道交通：11号线嘉定北站； 公交：嘉定6路、7路、9路、10路、13路、嘉唐华线、嘉陆线、嘉泰线、嘉店线、沪唐线等——平城路柳湖路、胜竹路嘉唐公路站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：嘉定中心医院、嘉定中医医院 |
| 生活配套 | 银行：工行、农行、上海银行等邮局：平城路支行 医院：嘉定中心医院、嘉定中医医院其他：香伦喜来登五星级酒店 |
项目介绍
步阳御江金都二期项目位于嘉定三江六岸规划中心区域，环绕横沥河北水湾段和陈家山荷花公园，是上海为数不多的生态宜居住宅地块。项目计划总投资约30亿元人民币，打造成高品质、低密度、景观豪宅的高档生活小区，营造“公园即我家”纯生态住家理念。
