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绿地公元1860在售
绿地公元1860
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宝山富长路1118弄（水产西路口） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 021-51829785 |
| 楼盘价格 | 均价40000元/平方米 |
| 开盘时间 | 2011-11-01 |
| 入住时间 | 现房 |
| 开发商 | 上海绿地宝里置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 宝山房管(2010)预字0342号 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 180943平方米 |
| 占地面积 | 102985平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 创意地产,复合地产,投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.25
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海绿地物业 |
| 物业费 | 8.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轨道交通：轨交： 1号线共富新村站公共交通：轨交： 1号线共富新村站 自驾：紧邻外环出口与南北高架交汇处公交：701路、705路、宝山1路、宝山3路直达小区门口 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
绿地公元1860是上海绿地集团首创的第三代石库门建筑。
绿地公元1860总建筑面积18万平方米，包括联排别墅、商街、办公楼三种类型的建筑。别墅、商街采用海派石库门为建筑外立面。别墅共六个组团，均为砖木结构的三层楼房，每幢院落挑高4.2-4.5米，南北双开门，停车位可达1:1。项目意在还原海派民居建筑，打造传统外观、现代规划的现代石库门社区。
绿地公元1860位于上海宝山区顾村板块，距离1号线共富新村站仅1公里，紧邻A20高速出口与南北高架交汇处，驱车30分钟内即可抵达市中心。
