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苏宁荣悦在售
苏宁荣悦楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 奉贤区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 奉贤南奉公路7298号 |
| 售楼地址 | 奉贤区南奉公路7298号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 22500元/平米 |
| 开盘时间 | 2014-07-19 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 上海奉贤苏宁电器有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 奉贤房管(2014)预字0000335号 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 78-92平米2房、133平米3房、148平米4房 |
| 建筑面积 | 159130平方米 |
| 占地面积 | 47250平方米 |
| 总户数 | 579户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
43.35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 内部配套：小区绿化 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：恒贤小学、恒贤中学、奉贤中学幼稚园：绿叶幼儿园 |
| 交通状况 | 苏宁荣悦交通状况：轨道交通5号线（在建）；南桥汽车站；临近S4高速、虹梅南路越江隧道 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：交通大学附属中心医院，南桥中医院 |
| 生活配套 | 商场：苏宁生活广场、南桥百联购物中心、东方商厦银行：工行、中行、建行、人民银行、农行、邮政储蓄、农商行、上海银行邮局：南桥路解放路 |
项目介绍
苏宁荣悦位于南桥新城核心，临近S4高速、虹梅南路越江隧道、地铁5号线，南桥汽车站，交通便捷，自带6万平米商业广场。同时，靠近南桥百联购物中心、学校、医院、公园等相关配套。
