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保利天琴宇舍未售
保利天琴宇舍楼盘嘉定
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市嘉定区远香湖路600弄 |
| 售楼地址 | 上海市嘉定区白银路580号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2014年底开盘 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 上海保利隆佳房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 同策咨询,上海保利锐驰房地产经纪有限公司 |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 暂无资料 |
| 建筑面积 | 123132平方米 |
| 占地面积 | 66200平方米 |
| 总户数 | 651户 |
| 项目特色 | 配套商品房,湖景地产,创意地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.76
|
| 绿化率 |
64%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 在建中，配套待定。 |
|---|---|
| 教育 | 学校：嘉定新城实验幼儿园、育英幼儿园、中福会幼儿园（建设中）、华二初级中学、德富学校（中小学）、交大附中 |
| 交通状况 | 地铁：近11号线白银路站 ； 自驾车：沪嘉高速—沪宜公路； 公交车：嘉定9路、嘉唐华线、上嘉线、南嘉线。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：瑞金医院、嘉定妇幼保健医院 |
| 生活配套 | 商场：保利台北时尚风情街（在建）、东云街（在建）、西云楼（在建）、宝龙城市广场（在建）、物美超市（在建）银行：工商银行、南京银行、温州银行、农业银行娱乐：保利大剧院（在建） |
项目介绍
保利天琴宇舍项目占地面积为66200㎡，所在地块为嘉定新城中心区，总建筑面积为123132㎡。
保利天琴宇所在地块为嘉定新城中心区，既是自新城东侧沪宜公路进入嘉定老城区的门户位，又是整个嘉定新城东西轴线的重点坐标。天琴宇建筑由住宅、商务、沿街商业、社区配套服务设施和邻里中心组成，项目结合居住者功能使用的特点，构建具有错层、宽景、联院、无遮挡、底层架空、立面单元、私家庭院等关键词的创新空间。天琴宇住宅分为高层跃层宽邸与联院住宅。
保利天琴宇是难得一见的近距湖泊之项目：沿岸长达500米面宽临62公顷远香湖一线湖景。同时，天琴宇不远处是上海首座水景剧场——保利大剧院，以及五星级酒店群规划的凯悦酒店，湖畔配备了高级会所区和大型图书馆。
