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万科梦想派在售
万科梦想派松江楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 松江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市松江国际生态商务区淡家浜街188号（松江万达广场北100米） |
| 售楼地址 | 上海市松江国际生态商务区光星路淡家浜路 |
| 咨询热线 | 021-37013999 |
| 楼盘价格 | 23000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年6月14已加推 |
| 入住时间 | 2015-04交房 |
| 开发商 | 上海万茸置业有限公司 |
| 代理商 | 易居中国 |
| 销售许可证 | 松江房管(2013)预字0000455号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 74平2房,85平方米2+1房,110平3房,135平4房 |
| 建筑面积 | 178021平方米 |
| 占地面积 | 57733平方米 |
| 总户数 | 1505户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海万科物业有限公司 |
| 物业费 | 3.10元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配套社区商业面积近3000方。 |
|---|---|
| 教育 | 学校：三湘四季幼儿园、金色海豚幼儿园、花桥村小学、上海外国语大学等； |
| 交通状况 | 轨交：9号线松江大学城站； 公共交通：1803路、松江11路、松江21路、松莘线b线星路茸盛路站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：同济大学附属养志康复医院、上海亲清老年护理院； |
| 生活配套 | 综合商场：松江万达广场；银行：建设银行、交通银行（新松江路支行）、浙商银行（松江支行）；超市：永辉超市、福海生活购物中心、世纪华联。 |
项目介绍
万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近9号线大学城地铁站，项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。
万科梦想派基础设施建设相对全面完善，拥有万达广场大型商业配套。距万达商业广场仅100米。周边从幼儿园、小学、中学至大学全线教育资源齐全，医院、银行、国家级旅游生态区环伺。周边有开元地中海、泰晤士小镇、四季三湘花城等全配套资源社区。
万科梦想派定位第一居所大盘，突出项目配套优势所带来的自住便捷性，是上海万科进入松江的第二个项目。
