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万科时一区在售
万科时一区闵行虹桥楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 闵行区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市虹桥商务区申长路泰虹路168弄（近申长路） |
| 售楼地址 | 上海市虹桥商务区申长路泰虹路168弄（近申长路） |
| 咨询热线 | 021-34728888 |
| 楼盘价格 | 40000元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2014年9月加推 |
| 入住时间 | 预计2015年3月底 |
| 开发商 | 上海万树置业有限公司 |
| 代理商 | 全佳房产,同策代理 |
| 销售许可证 | 闵行房管（2013）预字688号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 247000平方米 |
| 占地面积 | 112864平方米 |
| 总户数 | 1050户 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,地铁沿线,复合地产 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.58
|
| 绿化率 |
32.48%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海万科物业管理公司 |
| 物业费 | 4.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：上海外国语大学闵行实验学校，华漕学校，美国学校幼稚园：爱博幼儿园 |
| 交通状况 | 轨道交通：2、10号线虹桥火车站、17号线（在建）、虹桥火车站、虹桥交通枢纽 公交线路：华漕2路（申滨路宁虹路）、闵行23路（虹桥西交通中心）、189路（宁虹路申滨路）、141路（宁虹路公交站）、173路（虹桥西交通中心）、803路（西库） 道路交通：杨虹路高架、嘉闵高架、G50延安高架 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 综合商场：大润发，项目自带商业街，核心区一期商圈，规划约30万方高级商业其他：新虹社区卫生服务中心 |
项目介绍
万科时一区为20万方国际生活综合体巨献虹桥商务区，包含6.8万方办公、10万方住区、1.3万方街区。万科时一区项目地处虹桥商务区核心，一小时通达长三角各城，半小时直达中山公园、南京西路、陆家嘴、五角场等上海核心商圈。
万科时一区拥有10万方住区，占据了商务区内55%的住宅资源，1.3万方悠享配套街区，时尚生活从此开始，更毗邻商务区内唯一体育休闲公园，享受乐跑、亲子、休闲生活。
