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中国铁建青秀城在售
中国铁建青秀城住宅公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宝山宝安公路933号（近潘泾路口） |
| 售楼地址 | 海市宝山区宝安公路933号（近潘泾路口） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 20000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年5月27日已加推 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 中国铁建房地产集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 宝山房管(2013)预字0000675号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 300000平方米 |
| 占地面积 | 150000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 复合地产,水景地产,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中铁建（北京）物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费 | 2.85元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：顾村中心小学、顾村中学 幼稚园：小雨点幼儿园 |
| 交通状况 | 公交：宝山1路、宝山3路、淞安专线洋木桥站 轨交：1号线宝安公路站、7号线顾村公园站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：华山医院宝山分院 |
| 生活配套 | 综合商场：全家利购物中心、华联超市、好又多购物广场其他：菜市场,、配套商业 |
项目介绍
中国铁建青秀城座落于宝山顾村，宝安公路以北、潘泾路以西。周边有轨交1、7号线，南北高架、沪太路及A20公路等，出行方式多样且较为便利。
中国铁建青秀城项目总用地面积约15.02万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度多层、高层公寓、花园洋房及社区商业为一体的低密度高品质花园社区。中国铁建青秀城主力户型为功能两房、经济三房及电梯花园洋房。
