绿地云悦坊未售
绿地云悦坊待售
基本信息
地区/商圈 | 浦东新区 |
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楼盘地址 | 浦东新区川沙路与绣川路交汇处 |
售楼地址 | 浦东新区川沙镇川沙路5558号绿地东海岸8号楼底座(临时售楼处) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 预计2014年10月底开盘 |
入住时间 | 预计2015年年底 |
开发商 | 上海浦云房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 50年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 57085平方米 |
占地面积 | 16892平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 牌地产,小户型,地铁沿线,投资地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 公共部分精装修 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
20%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 轨道交通:2号线:川沙站轨道交通描述:距离地铁2号线川沙站约500米其他交通情况:公交: 川沙客运总站(距离约500米):611路、632路、991路、628路、徐川专线、上川专线、川白线、浦东17路等; 道路:华夏高架川沙路闸道口出(华夏高架(中环路)连通上中隧道,可到达上海南站;上海绕城高速连通翔殷路隧道,可到达杨浦区五角场;迎宾高速与川沙路相连,可直接向西上外环线,向东可直达浦东国际机。) |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
绿地云悦坊近迪士尼、地铁旁、城市中心、海派商业综合体。绿地云悦坊是由绿地集团(唯一一家以房地产为主业的世界500强上市企业)旗下云峰房地产事业部开发的,位于浦东正中心川沙新镇和上海国际旅游度假中心最核心的区域,处于川沙路和绣川路的交汇处。绿地云悦坊距离张江高科约11公里,三甲港旅游度假区约5公里,自贸区约8公里,浦东国际机场约10公里,距即将开园的迪斯尼主题乐园直线距离仅3公里;绿地云悦坊处于国际旅游度假中心(迪士尼)、高科技产业园区(张江)、国家级产业中心中唯一的服务配套板块,为这些大型企业项目提供一个综合型的商业配套;绿地云悦坊在打造一个国际旅游度假中心的同时,也是政府重点打造的核心区域。
绿地云悦坊主要由6幢楼组成,其中4幢楼是2层局部3层的商业,另外2幢1-2层是商铺、3层以上是loft;商铺:法式风情商业街,涵盖零售、美食餐饮、亲子乐园和迪士尼主题商店等众多精品商业,层高均设计为4.5米,采用统一运营管理的模式;loft:4.5米挑高空间,灵动多变,集流动性、透明性、艺术性于一体,引领川沙时尚生活新方式。