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艾格美国际公寓在售
艾格美国际公寓精装
基本信息
| 地区/商圈 | 静安区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 静安区石门一路118号（石门一路威海路交叉口） |
| 售楼地址 | 静安区石门一路118号（石门一路威海路交叉口） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 84000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年5月5日已开盘 |
| 入住时间 | 现房 |
| 开发商 | 中邦置业集团有限公司 |
| 代理商 | 上海世联房地产顾问有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 23308平方米 |
| 占地面积 | 62500平方米 |
| 总户数 | 总户数100户 当期户数100户 |
| 项目特色 | 小户型,地铁沿线,豪华居住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.68
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中邦物业管理有限公司 |
| 物业费 | 8.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：威三小学、上外静安外国语小学、民立中学 |
| 交通状况 | 轨交：地铁2号线南京西路站；12号线（在建）南京西路站；13号线（在建）南京西路站； 公交：23路（威海路石门一路站），49路（威海路石门一路站）；41路（石门一路延安中路站），104路（石门一路延安中路站）， 301路（石门一路延安中路站）； 自驾：驾车可快速通达延安高架、南北高架，便捷通往城市各大地标与交通枢纽。 |
| 公园设施 | 延中绿地、人民公园、复兴公园 |
| 医疗 | 瑞金医院、华山医院、长征医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院 |
| 生活配套 | 商场：南京西路一线商圈，包含恒梅泰商圈（恒隆、梅龙镇、中信泰富），静安寺商圈（久光百货、嘉里中心、会德丰、瑞欧百货），大中里太古城，吴江路商业街幼稚园：延中幼儿园、威海路幼儿园银行：中国建设银行、华夏银行、交通银行、上海浦东发展银行、农业银行、工商银行邮局：石门一路邮政所、文新大厦邮政服务处 |
项目介绍
艾格美国际公寓位于静安区石门一路118号（威海路口），地处上海申字核心，地铁2号线、在建中的12号线和13号线环伺左右，南北、延安高架在此汇集。近享南京西路一线商圈（恒梅泰及静安寺），与在建超高端大型综合商业项目大中里零距离接触。商业繁华背后，人民公园、淮海公园、复兴公园、静安公园、延中绿地等城市公园皆在小区周边，社区内拥有26000平方米大型中央绿地和8000平方米生态景观湖景。
艾格美国际公寓由中邦置业集团有限公司、上海新沪商实业（集团）有限公司共同投资，一线繁华，城市绿肺尽享的同时，项目内部配套再度升级。在艾格美国际公寓，业主能享受到24小时一键式管家，真正的五星级酒店服务。中邦豪生酒店所有的配套业主皆能私享，包括特莱士酒廊、ACME怡庭、中邦健身中心、商务中心、VIP会议室、家庭影音室、网球场、游泳池、君逸SPA会所等等。
艾格美国际公寓全部为高品质精装修交付，户型有67平米一房至139平米两房不等，仅为100位峰层人士打造。同时，中邦在公共部位定期举办的名家艺术展，让业主的生活时刻与艺术为伴，尊享中邦打造的零国界、零压力、零繁琐、零距离的全新生活方式。
