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好世广场在售
好世广场精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 嘉定崇教路25弄 |
| 售楼地址 | 上海市嘉定区崇文路1085号（11号线马陆站南侧） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 23000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年3月8日已开盘 |
| 入住时间 | 预计2015年底入住 |
| 开发商 | 上海好世嘉定置业有限公司 |
| 代理商 | 上海好世房地产经纪有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 好世广场产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 110000平方米 |
| 占地面积 | 38000平方米 |
| 总户数 | 总户数186户 当期户数186户 |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.94
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 嘉定崇教路25弄 |
| 物业费 | 2.70元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内自带商业中心（在建中） |
|---|---|
| 教育 | 中小学：育才中学、育英高中、育才联合中学、马陆小学、德富路小学、华二初级中学幼稚园：双丁路幼儿园、实验幼儿园、马陆以仁幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁：11号线马陆站； 公交：马陆1路2路马陆站，嘉定15路马陆站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：上海瑞金医院嘉定北院、马陆医院 |
| 生活配套 | 综合商场：麦德龙、好又多生活购物广场、弘洲食品市场、中鸿建材市场、弘基广场银行：建设银行、工商银行、农商银行、上海银行 |
项目介绍
好世广场位于轨交11号线马陆站前，康丰路崇教路。整个综合体的总建筑面积为约18万平方米，南块好世皇马苑已售磬，北块为最新开发的[好世广场]，包含精装住宅、办公以及商业设施。项目由好世置业（世界500强企业日本丸红投资）和三井不动产residential株式会社共同投资开发。其中精装住宅部分--天马公馆全新样板房公开。
