时代御湖在售
时代御湖毛坯
基本信息
地区/商圈 | 宝山区 |
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楼盘地址 | 昆山淀山湖北岸锦淀路189号 |
售楼地址 | 淀山湖北岸锦淀路189号 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 550万元/套 |
开盘时间 | 2014年5月2日已加推 |
入住时间 | 预计2015年9月交房 |
开发商 | 昆山时代房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 时代御湖别墅产权70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 290000平方米 |
占地面积 | 887878平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 水景地产,宜居生态地产,旅游地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、别墅 |
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容积率 ![]() |
0.32
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绿化率 ![]() |
45%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 浙江绿城物业管理有限公司 |
物业费 | 4.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 会所 |
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教育 | 学校:淀山湖小学 |
交通状况 | 自驾:G50(沪渝高速)或G42(京沪高速)—G15(沈海高速)—S26(沪常高速)—张浦口下,向南—锦溪大转盘,左转300米到达项目 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
时代御湖地处江、浙、沪城市群中心位置,在淀山湖北岸,拥2公里湖岸线,占地面积为约为1400亩;低容积率为0.32,小区内部水网交织,形成不同大小岛屿,时代御湖别墅就坐落在这些岛屿上,因此别墅户户临水。
时代御湖作为别墅高端项目,产品为独栋别墅、独院别墅及联排别墅,以各具特色的建筑立面和丰富精致的细部,营造出法式、意式、西班牙式的多样建筑形态,目前在售的是时代御湖二期澜湾,是联排产品,观湖联排是以尊贵、超高性价比为重点的高端别墅。
时代御湖纵览62平方公里的淀山湖风光,自然文化资源与现代人居理念渗透,除淀山湖景观外,还有休闲度假的顶级配套,远东规模最大设备最先进上海水上运动场、上海旭宝高尔夫、梦莱茵帆船俱乐部、大自然游艇会、东方绿洲等。项目内部也将为业主打造顶级配套,包括:五星级度假酒店、中西餐厅、咖啡吧、超市、健身房、瑜伽会馆、儿童游乐馆等,还有各种户外设施,如:自行车、观光船和小型游艇码头等。最大限度的打造优质、舒适、高端的居住环境,提供便利又尊贵的配套系统服务。
时代御湖具有便捷的交通条件,从虹桥枢纽到项目仅需半个小时,上海到项目:G50(沪渝高速)或G42(京沪高速)—G15(沈海高速)—S26(沪常高速)—张浦口下,向南—锦溪大转盘,左转300米到达项目。政府近期规划,崧泽大道与新乐路连接,同周公路跨湖延伸段至朱家角,地面公路会更加便利。道路纵横交错,形成四通八达的立体交通网络,使居者进可繁华,退亦可足宁静,尽情的享受不同的生活。