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农房松江府在售
农房松江府毛坯全装修
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海松江区荣乐西路（大润发） |
| 售楼地址 | 上海松江区荣乐西路（大润发） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价20000元/平方米 |
| 开盘时间 | 2014年11月23日 |
| 入住时间 | 预计2016年6月30日交房 |
| 开发商 | 上海中景房产有限责任公司 |
| 代理商 | 上海华燕置业发展有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 农房松江府的产权年限为70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 122999平方米 |
| 占地面积 | 60906平方米 |
| 总户数 | 总户数976户 当期户数300户 |
| 项目特色 | 暂无资料 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 2.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 设有会所 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：松江第三实验小学、三新学校、仓桥学校幼稚园：玉秀幼儿园 |
| 交通状况 | 轨交9号线松江体育中心站（距地铁站约2163米）； 未来有轨电车T1线将经过三新路,无缝对接地铁9号线。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：永丰街道社区卫生服务中心 |
| 生活配套 | 银行：农业银行、建设银行、民生 |
项目介绍
农房松江府在6万余方土地上，构建了16幢法式纯小高层住宅，并创新采用了部分石材干挂立面，实为片区罕有。汲取法式宫廷园林设计灵感，缔造出端庄典雅的法式园林，绿化率高达近40%。主力户型约90-115方，一梯两户，南北全通透，创变设计更是首屈一指，实用与舒适兼具，大大提高了户型附加值。
