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阳光美林在售
低密居所宜居生态地产
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宝山月浦月富路258号 |
| 售楼地址 | 案场售楼处：宝山月浦月富路258号；市区售楼处：蕴川公路2390号101室（富锦路地铁站2号口） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2015年4月入住 |
| 开发商 | 上海福沁置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 阳光美林产权年限70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 115747平方米 |
| 占地面积 | 59036平方米 |
| 总户数 | 总户数831户 当期户数831户 |
| 项目特色 | 低密居所,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.4
|
| 绿化率 |
55.14%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海静安城建投资物业有限公司 |
| 物业费 | 2.05元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：月浦三小、淞浦中学、宝钢三中幼稚园：马泾桥幼儿园、月浦六村幼儿园 |
| 交通状况 | 轨交：1号线富锦路站，3号线江杨北路站； |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 综合商场：世纪联华、吉买盛等 |
项目介绍
阳光美林位于上海市宝山区月浦镇。项目由15栋10~14层小高层组成，户型有1-3房，基本采用两梯三户设计。小区绿化率高达55.14%，丰富的景观绿化层次，多种色叶植被花卉，大大增强了小区的整体视觉体验。
阳光美林周边生活配套齐全，200米内有便利店、药店、大中型餐饮等，800米内有菜场，1500米有世纪联华、吉买盛等，周边车程5分钟，就有北上海购物中心、毗邻宝山万达广场等成熟商圈。区域内从幼儿园到中学名校众多，优质教育配套集中，马泾桥幼儿园、月浦六村幼儿园、月浦三小、淞浦中学、宝钢三中等学校都在3公里范围内。
