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璟储新和湾未售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宝山区沪太路8399弄1号 |
| 售楼地址 | 宝山区沪太路8399弄1号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2016-4 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 璟储新和湾为70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 47000平方米 |
| 占地面积 | 29000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 暂无资料 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
35.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：罗泾中心小学、肖泾小学幼稚园：罗泾中心幼儿园、罗泾镇第二幼儿园 |
| 交通状况 | 7号线美兰湖站直线距离5公里 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：罗店医院 |
| 生活配套 | 银行：农业银行、邮政储蓄银行、农村商业银行邮局：肖泾邮政所 |
项目介绍
璟储新和湾毗邻美兰湖板块紧靠上海最大的木材交易中心，项目以联排别墅、高层以及商住两用组成，离地铁七号线约5公里，且小区配备班车接轨7号线。
户型：
别墅：260-342㎡（送露台、阁楼、花园及4.5米高地下室）
高层：86-128㎡（精致精装修）
商住：58-120㎡（上海北地标建筑）
