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天和湖滨别墅在售
现房地铁沿线复合地产
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市浦东新区东亭路425号（近晚霞路） |
| 售楼地址 | 上海市浦东新区东亭路425号（近晚霞路） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 上海丞泰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 天和湖滨别墅70年住宅产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 258136平方米 |
| 占地面积 | 176600平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 现房,地铁沿线,复合地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海浦东东龙物业 |
| 物业费 | 2.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学:机场镇小学、江镇中学幼儿园:晨阳幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁：地铁2号线远东大道站； 公交：1005路（东亭路晚霞路站），祝桥3路（东亭路晚霞路站）； 自驾：沿川南奉公路可以直接上S1迎宾大道去往杨浦大桥、徐浦大桥、虹桥机场各个方向；也可以沿川南奉往北上华夏路高架接中环通往市区各处。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院:机场镇卫生院、晨阳门诊 |
| 生活配套 | 中小学:机场镇小学、江镇中学幼儿园:晨阳幼儿园综合商场:农工商超市、华联超市、联华超市邮局:江镇电信局银行:中国农业银行、上海农村商业银行医院:机场镇卫生院、晨阳门诊其他：中国电信专营店亲水平台、欧洲雕塑、喷泉广场、林荫大道等景观小品及绿化园区、会所。 |
项目介绍
天和湖滨别墅地处浦东新区机场镇，占地面积176600平，总建筑面积258136平方米，北块由21栋12~13层小高层组成，共1398户；南块由40栋叠加、联排及双拼别墅组成，共218户。
天和湖滨别墅内部一条近2万平方米的天然大河东西贯通，把小区分割成南北两块。小区总绿地面积73289平方米，集中绿地近3万平，绿地率40%，另有水面积近2万平方米。项目立面采用新古典主义风格，小区整体为英伦风格。
天和湖滨别墅距迪斯尼乐园直线只有6千米左右，S1迎宾大道可直达迪斯尼。
