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绿地上海之渔未售
湖景地产交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 奉贤区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 奉贤区望园路1588号绿地未来中心A1幢505室（临时售楼处） |
| 售楼地址 | 奉贤区望园路1588号绿地未来中心A1幢505室（临时售楼处） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2017年1月31日 |
| 开发商 | 上海绿地奉翔置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 绿地上海之渔产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 211143平方米 |
| 占地面积 | 82807平方米 |
| 总户数 | 总户数941户 当期户数941户 |
| 项目特色 | 湖景地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
33.42%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 2.02元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：恒贤小学（1公里内）、奉贤实验中学（1公里内）、格致中学（3公里内）、奉贤中学（3公里内）幼稚园：解放路幼儿园、江海幼儿园、实验幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁5号线金海路站 城市快速交通：BRT（东方体育中心始发规划中） 虹梅南路隧道（在建中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：第六人民医院（奉贤分院） |
| 生活配套 | 综合商场：百联、东方商厦、南方国际、苏宁生活广场、绿地新都汇幼稚园：解放路幼儿园、江海幼儿园、实验幼儿园银行: 中国银行、工商银行、招商银行、民生银行医院：第六人民医院（奉贤分院） |
项目介绍
绿地上海之渔坐落于上海奉贤区“上海之鱼规划”内，是目前在上海之鱼规划内的高端大型社区综合体，承载着上海之鱼作为南上海新地标的使命，是奉贤住宅进入真正品质生活的代表作。
绿地上海之渔通达性极高，快速链接三条要道：S4沪金高速快速20分钟至大虹桥、30分钟至徐家汇；林海公路、浦星公路至浦东中环、30分钟进入内环；咫尺徐家汇、虹桥枢纽、莘庄3大商圈，快速通达全市各城市副中心。
绿地上海之渔建筑面积近20万平米，物业分为：景观别墅（29幢联排、9栋合院）；11栋奢装高层景观公寓；绿地自持运营商业50000平（含社区商业、高端购物中心、影院及7000平私人会所），5分钟内可抵百联购物中心、医院、学校、银行、超市等。
绿地上海之渔整体均采用人车分流设计模式，南北地块通过商业区分，保证了社区的独立性，又不乏人性化的整体思考。
