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泷湾未售
山景地产交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 青浦区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市青浦区业前路1688弄 |
| 售楼地址 | 上海市青浦区业前路1688弄 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 上海和新房产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 泷湾产权年限70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 151126平方米 |
| 占地面积 | 144482平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 山景地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.02
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 家利物业管理（上海）有限公司 |
| 物业费 | 3.90元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内有1900平方米豪华会所 |
|---|---|
| 教育 | 中小学:宋庆龄国际学校幼稚园:宋庆龄幼儿园、私立蒙特梭利幼儿园 |
| 交通状况 | 轨交：9号线佘山站、17号线赵巷站（规划中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：上海交通大学附属第一人民医院松江分院、泗泾医院 |
| 生活配套 | 综合商场:吉盛伟邦国际家具村、奥特莱斯品牌直销广场、米格天地、徐泾家乐福邮局:陈坊桥支行、泗泾支行娱乐：欢乐谷、辰山植物园、佘山国家森林公园、佘山高尔夫，天马高尔夫和银涛高尔夫 |
项目介绍
泷湾是和记黄埔地产在上海继御翠园、御涛园、四季雅苑和御沁园之后推出的新一代臻品系列高端尊墅。项目以其创新的产品设计，打造出纯类独栋别墅社区，充分体现了高端居住环境的纯粹性。
泷湾位于新佘山国际住区，是纯粹的尊墅级社区，户型建筑面积约二百多到三百多平方米，功能齐备，设计独具匠心，享有更为私密的休憩空间与更强的功能性。社区保留了原生态河道、三面环河，其间河流纵横，水系景观造化天成，生态环境优越。
泷湾的地理位置更是兼享幽静和繁华，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园及国内最大主题公园-欢乐谷，可谓依山傍水。又坐拥大虹桥商务区，距虹桥交通枢纽距离仅十公里。二零一三年上海市政府工作报告中提到虹桥商务区是全市重点发展区域之一，未来的繁荣发展可以想见。项目临近轻轨九号线佘山站及规划中的十七号线赵巷站，交通便利。项目周围生活设施齐备，毗邻宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校以及奥特莱斯等时尚购物中心。
泷湾还精心打造1,900平方米豪华会所，多元化设施一应俱全。和记黄埔地产拥有完善贴心的国内外服务经验，信誉超卓。从安保设备到服务规范，都精益求精，为业主的尊尚生活力求尽善尽美。
