手机上蓝房
信义嘉庭未售
科技住宅精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市嘉定区叶城路与新成路口 |
| 售楼地址 | 上海市嘉定区叶城路与新成路口 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2017年交房 |
| 开发商 | 信义置业（上海）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 信义嘉庭住宅产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 188029平方米 |
| 占地面积 | 57750平方米 |
| 总户数 | 总户数1187户 |
| 项目特色 | 科技住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 信义 嘉庭内部配套暂未公布 |
|---|---|
| 教育 | 小学：983米新成路小学、1027米桃李园实验学校(小学部)、1658米嘉定区迎园小学、2110米马陆镇仓场小学中学：515米嘉定区青少年业余体校、1027米迎园中学、1537米戬浜学校、1739米上海复华电脑学校、1898米江南造船(集团)有限公司幼稚园：697米嘉定区百合花幼儿园、1392米嘉定区贝嘉儿幼儿园、1442米迎园幼儿园、2086米戬浜镇中心幼儿园、2553米嘉定区沙霞幼儿园 |
| 交通状况 | 距S5沪嘉高速出入口仅3分钟车程 |
| 公园设施 | 公园：889米复华绿地、1598米新城公园、1837米嘉定紫藤园、2030米南水关公园、2182米友谊苑、2201米古城墙公园 |
| 医疗 | 医院：764米迎园医院、1694米嘉定区马陆镇社区卫生服务、2005米上海市嘉定区牙病防治所、2018米嘉定区红十字护理院、2452米上海圣爱医院(妇科)、2452米上海圣爱医院、2834米嘉定区中医医院 |
| 生活配套 | 综合商场：1126米农工商超市(嘉定店)、2264米乐购嘉定店、2479米欧尚嘉定店幼稚园：697米嘉定区百合花幼儿园、1392米嘉定区贝嘉儿幼儿园、1442米迎园幼儿园、2086米戬浜镇中心幼儿园、2553米嘉定区沙霞幼儿园银行：中国建设银行(上海新成路1506米)、中国农业银行(新成分理处)1786米、中国农业银行(戬浜分理处)2131米、中信银行(嘉定支行)2556米、中国农业银行(金沙路储蓄2627米、上海浦东发展银行(嘉定支2639米、中国工商银行(嘉定工业区2660米、广东发展银行(嘉定支行)2737米、中国农业银行(开发区支行)2825米邮局：2086米新城邮局 |
项目介绍
信义嘉庭位于嘉定新城复华园区，即叶城路与新城路口，紧邻沪嘉高速嘉定城区出口，占地面积为57750平方米，建筑面积为188029平方米。信义嘉庭距S5沪嘉高速出入口仅3分钟车程，容积率为2.2。
信义嘉庭项目由17-1、18-1两个地块组成，为14栋高层住宅小区。项目由台湾知名事务所规划设计，整个立面干净整洁，并重点考虑居住环境 质量，所有层高控制不小于2.9米，且户型设计充分考虑人与建筑间的舒适感，增强了景观视野效果，让其在户内也可感受 “绿森林”的清新之气。小区景观由美国TOPO景观公司设计，为不同年龄层次居民提供休闲场所。
