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绿地云雅园未售
学区房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 松江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 松江区泗陈公路（九号线泗泾站西行100米） |
| 售楼地址 | 松江区泗陈公路（九号线泗泾站西行100米） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2015年12月30日交房 |
| 开发商 | 上海云利置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 该项目产权年限为70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 48138平方米 |
| 占地面积 | 30086平方米 |
| 总户数 | 总户数449户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 彩生活物业管理公司 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内设有会所 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：泗泾小学、泗泾四中、四联小学，永悦小学，掌上明珠实验小学幼稚园：泗泾幼儿园、金色童年幼儿园，小天使幼儿园，泾江幼儿园 |
| 交通状况 | 轨交：9号线泗泾站（800米左右） 公交：松江45路、46、47路、1845、186路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：泗泾医院、泗泾健仁门诊医院和泗泾社区卫生服务中心 |
| 生活配套 | 商业：三湘商业广场、大润发超市、世纪联华、如海生活购物广场、华联吉买盛、奥特莱斯娱乐：辰山植物园、欢乐谷等、佘山天文台等公园：泗泾公园、泗泾老街 |
项目介绍
绿地云雅园位于松江泗泾板块的核心区域，离9号线泗泾站800米，至七宝仅3站，到徐家汇CBD只需9站，驾车至虹桥枢纽15分钟即达。
绿地云雅园占地3万方，总建6.5万方，由电梯花园洋房和高层公寓组成。面积段从80㎡-120㎡，打造出南北通透2房与舒适3房，可满足从两人世界到三代同堂的不同居住要求。绿地云雅园是泗泾板块低密度的高端居住社区。
