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绿地海珀风华在售
交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 青浦区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 业煌路128弄 |
| 售楼地址 | 业煌路128弄 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2016年6月份交房 |
| 开发商 | 暂无资料 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 该项目产权年限为70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 88522平方米 |
| 占地面积 | 86786平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 暂无资料 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.02
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 长城物业公司 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 内部绿化等 |
|---|---|
| 教育 | 学校：宋庆龄国际学校； |
| 交通状况 | 轨交：9号线佘山站，17号线嘉松中路站（规划中）； 自驾：嘉松中路、A9沪渝高速、沪青平公路、北翟高架路等。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 商场：奥特莱斯购物中心、米格天地等国际生活配套；其他：佘山高尔夫俱乐部。 |
项目介绍
绿地海珀风华位于赵巷别墅区，是绿地集团携手澳大利亚顶尖建筑设计团队精心打造的“海珀”系列高端物业新成员。项目东至置鼎路，西至新通波塘，南至业煌路，北至和尚泾支流，位于总建筑面积约8.9万平方米，规划类独栋别墅为2-3层，叠加别墅5层，容积率1.02，绿化率35%。
绿地海珀风华西临佘山，东靠虹桥，毗邻沪渝高速赵巷出口，20分钟直通徐家汇、虹桥枢纽等黄金商圈，周边更有宋庆龄国际学校、佘山高尔夫俱乐部、奥特莱斯购物中心、米格天地等国际生活配套。
