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中铁北城时代未售
交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 宝山区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上海市宝山区友谊路2429号 |
| 售楼地址 | 上海市宝山区友谊路2429号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 中铁置业集团上海有限公司 |
| 代理商 | 上海华燕房盟网络科技股份有限公司,高策机构 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 中铁北城时代产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 170000平方米 |
| 占地面积 | 65947平方米 |
| 总户数 | 总户数276户 |
| 项目特色 | 暂无资料 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自带5万方社区商业 |
|---|---|
| 教育 | 幼稚园：杨泰三村幼儿园中小学校：杨行镇中心小学、宝山镇小学、杨泰实验学校、华东师大附属杨行中学、宝山新世纪学校 |
| 交通状况 | 1号线友谊西路站 3号线江杨北路站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：宝山区中心医院、上海中冶医院富锦路分院 |
| 生活配套 | 综合商场：丽都广场、北上海商业广场邮局：杨泰路邮政所、杨行邮局银行：上海农商银行、中国农业银行、上海银行 |
项目介绍
中铁北城时代总占地面积65947平米，总建筑面积17万平米，由住宅、商业和公寓三种类型的产品组成。项目被三大绿地环绕，环境优美。中铁北城时代采取人车分流的设计，最大限度的确保业主的生活品质与安全保障。
中铁北城时代分成两期开发，目前第一期地块已经完成了规划，一期项目总建面3.89万平米，由4栋18层的高层住宅和1栋18层的高层公寓组成。项目一期地处整个项目的最北面，北侧可俯瞰整个白沙公园，东侧紧邻市政绿化景观带，环境优美，视野开阔。
中铁北城时代内部的绿化近6000平米，尤其采取大型集中绿地的设计方式不仅能够做到户户观景的效果，同时又能把楼与楼之间的间距做到最大化。
