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    东方帕堤欧售罄

    东方帕堤欧

    56186000

    基本信息

    地区/商圈 宝山区 
    楼盘地址 宝山区顾北路近沪太路 
    售楼地址 顾北路691号 
    咨询热线 56186000 
    楼盘价格 17500元/平米 
    开盘时间 2010年10月23日  
    入住时间 2010年12月 
    开发商 上海明豪置业发展有限公司 
    代理商  
    销售许可证 宝山房管(2010)预字0205号、宝山房管(2009)预字964号、宝 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 126371平方米 
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 公园地产 
    建筑类别 超高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 住宅、别墅
    容积率 1.2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 上海绿城物业管理有限公司 
    物业费 1.9元/平方米•月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 轨道交通7号线(在建)、527、701、702、761、963、宝山一路、虎南线、彭罗专线、祁宝线等 西南面距离外环线沪太路闸口约500米,通过外环可快速到达虹桥国际机场区域或浦东各地;通过沪太路一级公路、共和新路高架可畅达新客站、人民广场、四川路北外滩;通过宝安路、宝杨路连接宝山中心城区;拥有“二纵线、一环线”为主的网络交通,出行顺畅便捷。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    东方帕堤欧位于顾村中高档住宅板块核心区域的“东方帕堤欧”,将西班牙异域风情运用于建筑风格。通过建筑和景观所组成的高品质社区以及项目所引导的悠闲生活空间和生活理念,将北上海的都市生活进一步升华。人们既能享受都市生活的繁华便捷,又能在自己家里感受到浓郁的西班牙风情生活,阳光、绿荫、草坪、水景、雕塑、人行步道、红陶筒瓦、STUCCO手工抹灰墙、铁艺、Patio庭院、高雅华贵的建筑群落,相互交融,令人仿佛置身于自然的西班牙花园之中。

    『东方帕堤欧』为双拼、联排、高层复合型社区,小区南侧为异域风情商业街和幼儿园。西区以185-206m2之间的联排住宅为主,沿景观河少量260m2左右的双拼住宅,两种产品精心设计了大量的露台、阳台、平台,糅入了浓郁的西班牙PATIO庭院元素,并赠送阳光半地下室。东侧为高层公寓组团,以两房、一房为主,主力面积在75-90m2之间,并赠送空中花园。另有部分88m2左右的三房和140m2左右的复式三房、四房。建筑设计:五合国际;室内设计:博洛尼

     

    “东方帕堤欧”西侧紧邻荻泾河,为总投资3000多万元建设的景观河道。隔河相望的是集商业、商办、文化娱乐于一体的综合性社区商业中心——“小辣椒商业广场”,规划有10万余平方米的商业休闲广场、大型购物中心、休闲步行街以及滨河游憩公园绿地等。

    沪太路以西是正在建设的顾村生态公园绿地,总规划用地434.5公顷。建成后将成为上海最重要的绿色生态核心之一。

    其他配套:世纪华联、农工商超市、农业银行、建设银行、农村商业银行、邮政局、杨波幼儿园、小区规划幼儿园、仁和医院、顾村地段医院、华山医院宝山分院等

    该案地理位置较为优越,西南面距离外环线沪太路闸口约500米,通过外环可快速到达虹桥国际机场区域或浦东各地;通过沪太路一级公路、共和新路高架可畅达新客站、人民广场、四川路北外滩;通过宝安路、宝杨路连接宝山中心城区;拥有“二纵线、一环线”为主的网络交通,出行顺畅便捷。

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