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虹叶香舍售罄
虹叶香舍
基本信息
| 地区/商圈 | 虹口区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 虹口区长春路158号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 56666750 |
| 楼盘价格 | 29000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 上海虹叶置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 37335平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海红叶物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/平方米•月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 47、597、863、962 地铁4号线海伦路站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
虹叶花苑二期(虹叶香舍) 11月15日开盘，共推出257套房源，毛坯均价在23000元/平方米。主力房型是129㎡的三房，91㎡的两房，和63㎡的一房。总建筑面积28851.59 ㎡。本小区紧邻溧阳路洋房区，为板式高层住宅,框架剪力墙结构,房型方正通透、简洁时尚，并设大幅面观景窗。
虹叶花苑在四川北路商圈辐射范围内，南起邢家桥北路，北至溧阳路，东起四平路，西至长春路。交通便利，临近轨道四号线海伦路站和十号线海伦路站。
