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    阳光花城售罄

    阳光花城

    50793331、50793332

    基本信息

    地区/商圈 浦东新区 
    楼盘地址 浦东新区 紫薇路667弄  
    售楼地址 紫薇路689号 
    咨询热线 50793331、50793332 
    楼盘价格 900 
    开盘时间 2009年06月13日  
    入住时间 2010年03月 
    开发商 上海德尚房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 浦东新区房地(2006)预字0001229号  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 公园地产,低密居所 
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 1.2
    绿化率 37%
    得房率 暂无
    物业公司 上岗物业 
    物业费 2.07 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 申川线、新川线、徐川线、方川线、609、990,二号线广兰路站 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    阳光花城由上海德尚房地产开发有限公司开发,位于紫薇路申江路交界处,浦东张江高科技园区核心地带,占地逾13万平米,总建筑面积超过20万平米,容积率为1.59,36.8%绿意立体覆盖。

    整个社区由公寓和低层住宅组成,共计1327户,社区内设有会所和面积达1.5万平米的大型商业中心,是全新概念的大型综合高档住宅区。

    阳光花城地处张江镇中心地区,紫薇路、广兰路等沿线生活社区机能成熟,基础性交通、文教、商业配套已全面到位。根据张江镇的规划,镇中心区域将全面提升功能定位,成为与软件园、集电港等产业园区并驾齐驱的全新生活服务园区。

    本案北临的祖冲之路沿线规划建设地铁二号线东延伸段广兰路站,同时规划了公交枢纽中心,是张江的交通核心;与本案西北部一河之隔规划有张江集镇公园;祖冲之路近张江路规划了大型主题公园;广兰路对面是体育中心;紫薇路广兰路口规划有大型商业中心;张江路自祖冲之路至广兰路段规划成特色电子街。

    浏览记录

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