手机上蓝房
圣特丽墅未售
圣特丽墅
基本信息
| 地区/商圈 | 闵行区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闵行区都市路3339弄 |
| 售楼地址 | 都市路3339弄 |
| 咨询热线 | 64586868 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2012年02月01日 |
| 入住时间 | 2010年12月 |
| 开发商 | 上海颛盛房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 闵行房地(2006)预字777号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 特色别墅,低密居所 |
| 建筑类别 | 超高层、小高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.49
|
| 绿化率 |
62%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海东湖物业管理公司 |
| 物业费 | 2.4 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交：703、闵莘线、莘南线自驾车：[路线一]沪闵路高架-莘庄立交-金山(A4)方向-金都路口小转弯向南 [路线二]七莘路－春申路(大转向东）－都市路（小转向南） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
圣特丽墅占地230亩，分三期开发，共规划了190幢别墅，由双联、多联、独立别墅等多种建筑形态组成。位于都市路新干线别墅区中心地带，附近交通便利，是理想的居家型别墅。
整个小区以老上海花园洋房为参照，采用拱券线条、铸铁花栅和墙面浮雕、烟囱等为点缀。此外整个小区有河流贯穿，并以坡地造景，地势起伏，塑造了“一轴三带”的景观系统，营造出古朴而安宁的生活形态。别墅区整体凸现都市田园风情，体现了人与环境的和谐和统一，契合现代人希望回归大自然的想法。
代理商： 上海颛房房地产经纪有限公司
