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中海瀛台售罄
中海瀛台
基本信息
| 地区/商圈 | 徐汇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙瑞路128弄 |
| 售楼地址 | 上海市徐汇区龙吴路1268号 |
| 咨询热线 | 54067755 54067766 |
| 楼盘价格 | 45000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年12月27日 |
| 入住时间 | 2010年12月 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 徐汇房地(2007)预字722号 徐汇房地(2007)预字332号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 景观居所 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.48
|
| 绿化率 |
50%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 2.55 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 龙吴路：56、714、731、755、777路 罗秀路：50、56、218、725、735、729、788、804、867路、梅周路、鲁莘线、莘龙线 百色路：131、720、820、824、957、111、218、733等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中海瀛台位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，距离徐家汇商区3公里，离徐浦大桥1.4公里，交通便捷，随着沿龙吴路商业街的日益昌盛，生活配套设施日益完备。总建面积为270000平方米，是徐汇在建的最大住宅项目之一。从江景效应的最大化的高度来综合考虑住区规划和建筑单位设计270度双向江景，海岸住宅独一无二。
近4000平米的大型运动会所设施完备。高品质的物业管理，项目的整体绿化率达到50%，大93000平米，人均达17.4平米。在上海教育质量最好的徐汇区，从幼教到高校，一路走来，您的孩子在名校的熏陶下成长成才。
中海瀛台属徐家汇区较具规模的滨江社区，坐落于黄浦江边，观看江景是其一大特色，也是销售中的亮点。社区绿化率较高。在徐汇区后期楼盘供应稀缺的情况下，该案的建设无疑填补了后期供应空缺。
景观设计：易道
立面设计：兴业建筑
规划设计：帕莱登(PCAL)
建筑设计：中国建筑设计研究院
