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    君庭在售

    君庭

    54668810 54662216

    基本信息

    地区/商圈 浦东新区 
    楼盘地址 浦东新区银柳路385弄 
    售楼地址 浦东新区银柳路385弄 
    咨询热线 54668810 54662216 
    楼盘价格 15000 
    开盘时间 2008年09月29日  
    入住时间 2009年12月 
    开发商 上海华洲房地产发展有限公司 
    代理商  
    销售许可证 浦东新区房地(2008)预字0674号  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 豪华居住区,地铁沿线 
    建筑类别 复式 
    装修状态 全装修 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 0.25
    绿化率 60%
    得房率 暂无
    物业公司 上海信居物业管理有限公司 
    物业费 14.78 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 轨道交通2号线广兰路站、977、 778、609、961路,新川专线 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    华洲君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘,平均每套别墅占地达5亩,单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目社区共有21套独栋别墅,每套别墅的建筑风格迥然,尽显古典、大气、雍容的风范。社区内生态环境极佳,户户享有大面积花园、游泳池、按摩池,且每套别墅内均安装室内电梯,地源热泵系统,让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。   

       华洲君庭项目位于浦东东郊别墅圈板块,龙东大道北侧。目前,这一区域有多个高端别墅楼盘正在开发中,整体品质达到顶级水准,且居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆,更为该板块增添了浓厚的文化积淀和高档配套。可见东郊板块成为下一个“富人区”已成定局。   

          

       华洲君庭已取得预售许可证9月29日开始预售,该案位于浦东张江板块,此批推出全部为独栋别墅,共计21套,面积在800平方米以上,最大1341平方米,网上房地产提供的单价为65800-72800元/平方米。

    浏览记录

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