工程概况
本项目位于上海市青浦区东南角的新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道）西至内青松公路，北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建，并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地块内部场地平坦，东西长850米，南北进深450米。总基地面积：37.16万㎡，建筑面积：27.12万㎡，一期总地面积：96566㎡，一 期总建筑面积14799.90㎡，地上总建筑面积：104836㎡，地下建筑面积：15657㎡，综合容积率：1.08，
 建筑密度：28%，集中绿地率：11.5%，绿地率：36%。本工程性质为居住小区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。
建筑设计
针对目前市场销售情况，本次设计将联排别墅的每套建筑面积控制在190—220㎡，个别房型402㎡，以供特别需求。为适应不同业主的口味，还提供了少量的叠加式房型，每户建筑面积在150—160㎡之间。
高层住宅平面方案共有四种，其中一梯三户、一梯四户各一种，一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135㎡，少量115㎡，二室二厅一卫房型每户建筑面积在93—95㎡之间，一室一厅一卫房型每户建筑面积65㎡。每单元住宅层高均为2.8米，别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万㎡，高层住宅17.19万㎡。
绿地与景观
基地内保留腰泾港河道，并适当整洁，曲线优美、畅通，沿河两侧形成大尺度景观绿带。
基地沿纵向有三条绿化景观带：北为沿淀浦河绿化景观带，中为横贯东西的中央大绿洲，南为沿腰泾港南段绿化景观带。
基地横向有五条绿化景观带，自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带，这些绿化景观带交织成网，再加上村落里的水系、中心绿地，共同构成了一个绝佳的生态环境。总体规划结合不同地点，不同功能布置了若干重点景区，它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位.

A9高速、沪青平公路、轨道交通R2线（规划中）

毛坯