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圣鑫苑在售
圣鑫苑
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 浦东川周公路周园路 |
| 售楼地址 | 周东路706号(近川周公路) |
| 咨询热线 | 68188222 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年02月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 上海周房置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 南汇房地(2007)预字51号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 70000平方米 |
| 占地面积 | 54800平方米 |
| 总户数 | 1111 |
| 项目特色 | 经济住宅 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 周房物业 |
| 物业费 | 1.2元/月·平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轨交11号线周浦东站轨交16号线周浦东站；川周公路,603、东周线,11号线;,川周公路,周东路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
圣鑫苑位于川周公路周园路一旁的7万平方米小型社区。该案周围都是一片如安康新村、康桥半岛城中花园等成熟的居住小区，区域居住氛围尚可。小区又邻近周康地区唯一的大卖场大润发，步行过去大概需时10分钟，居民的日常生活方便不少。小区又沿路规划了风尚商业街方便居民。小区规划建造7栋多层与小高层，大多为小户型设计。此次即将开盘的为76-111平方米的2房设计，户型多样，可满足不同需求的购房者。
