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黄浦新苑二期售罄
新苑黄浦
基本信息
| 地区/商圈 | 黄埔区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 黄浦新苑位于上海市黄浦区西藏南路1108号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 63166910 |
| 楼盘价格 | 28000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年03月22日 |
| 入住时间 | 2009年03月 |
| 开发商 | 上海上实南开房地产营销有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 黄浦房地(2008)预字0143号、黄房地（2003）预字016号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 豪华居住区,国际化社区 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 全装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.44
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上实物业 |
| 物业费 | 2.4 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 西藏南路 43、23、66、955、218、715、730、781、931、929、984路、大桥二线、大桥一线等； 地铁8号线陆家浜路站、9号线西藏南路站（距离小区约100米内，步行约3-5分钟）； |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目介绍:轨道交通8号线陆家浜路站位于小区的北面，距离约100米。在建中的轨道交通9号线（二期）同时交汇在此。18、23、43、66等二十多条公交线路分布于楼盘周边，悠闲出行。内环、南北高架环伺左右，自驾出行便捷无阻。作为市中心的成熟区域，这里的商业和各种生活设施完善而成熟。出门就可见24小时便利店、美容美发院等，步行数步更可到银行、邮局和大型综合商场。世纪联华大型超市进驻社区底层，日常生活用品不出社区就可以在自己家的楼下买到，即方便又省力。
景观:3000平方米空中景观绿化
园林风格:现代风格
园林景观:3000平方米空中景观绿化
