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大华锦绣华城在售
大华锦绣华城
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 浦东成山路2008号 |
| 售楼地址 | 锦绣路3168号 |
| 咨询热线 | 58536668 58538886 |
| 楼盘价格 | 30000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年12月23日 |
| 入住时间 | 2011年10月 |
| 开发商 | 锦绣华城房地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 证 沪房地浦字2009第084978号、浦东新区房管（2009）预字5 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 复合地产,特色别墅,公园地产,经济住宅 |
| 建筑类别 | 超高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.4
|
| 绿化率 |
60%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浦房物业 |
| 物业费 | 1.85元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交620、792B、730、734、607、970、620、715、616、782等，M7规划中 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。规划中地铁5#、7#线将从园区穿过，三条景观道路杨高南路、博文路、锦绣路界定在地块周边，向世纪公园、陆家嘴、金桥、张江等新区各大“要域”伸展，构成十分便捷的交通网络。
虽然整个六里地区的商业配套相对还比较滞后，大华集团斥资引进的40000多平方米的乐购锦绣生活购物中心现已开张。同时还有与大卖场形成互补的，集购物、休闲、娱乐于一身的200米欧洲街，带给居住者丰富自主的生活环境。
在大华锦绣华城3.3平方公里的土地上，60%的绿化率意味着超过世纪公园1.7倍的绿地面积。逾20万平方米的中央森林公园、3万平方米主题公园、2万平方为滨川杨河休闲绿地形成整个地块中的一级绿色骨架。
大华锦绣华城目前人口密集度不高。
