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永新花苑售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 徐汇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 徐汇区辛耕路100弄，肇嘉浜路1029弄 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 64275500 |
| 楼盘价格 | 28247元/平米 |
| 开盘时间 | 2004年05月21日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 上海永龙房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 沪房地（2001）预字005、018号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁沿线房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 全装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
4.67
|
| 绿化率 |
33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 3 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 43，20，02，15，26，926，机场三线 地铁一号线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
位于徐家汇中心位置，北临徐家汇公园（在建中），地铁立交，内环高架，空中轻轨，无往不至。周围学校、超市、体育馆、商场、银行、食肆、娱乐设施等比邻而筑。永新花苑内休闲会所功能齐备，室内游泳池、网球场、健身中心、音乐茶座、桑拿、桌球馆、体操房、乒乓球馆等设施。宽带网络、各项智能化和保安设施让您紧跟时代步伐。
