手机上蓝房
绿地香颂别墅在售
绿地香颂别墅蓝房网
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 浦东新区杨高南路秀沿路，靠近外环路杨高南路立交 |
| 售楼地址 | 浦东秀沿路218弄 |
| 咨询热线 | 68066000 58039999 |
| 楼盘价格 | 200万起 |
| 开盘时间 | 2010年07月01日 |
| 入住时间 | 2011年05月 |
| 开发商 | 绿地康林置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 南汇房管（2009）预字976号、南汇房管(2009)预字0826号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 特色别墅、宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 小高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海深长城物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.2 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 周南线、中科大研究院等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
绿地香颂的规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、现代居住理念完美结合，打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。
绿地香颂社区规划实现最大限度的人车分流，小区会所总建筑面积4600㎡，会所内主要有室内游泳、网球场等健身与休闲功能。类独栋、类双拼别墅面积在230-270平米，共122套，别墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。高层公寓式面向中端白领首次置业的产品类型每户面积70-90平房之间；社区内商业配置777㎡。
