古北香堤岭在售
古北香堤岭
基本信息
地区/商圈 | 浦东新区 |
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楼盘地址 | 浦东新区南六公路578弄 |
售楼地址 | 南六公路578弄 |
咨询热线 | 58038899 |
楼盘价格 | 1100万起 |
开盘时间 | 2010年07月01日 |
入住时间 | 2011年05月 |
开发商 | 上海杉野置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 南汇房管(2009)预字1139号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 特色别墅 |
建筑类别 | 复式 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
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容积率 |
0.25
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绿化率 |
56%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海建玮物业/戴德梁行物业顾问 |
物业费 | 4.5 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 轨道交通11号线野生动物园站;公交:万野线、张南线;自驾车路线:卢浦大桥——济阳路——沪南公路——南六公路 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
“古北•香堤岭”位于浦东新区区惠南镇南六公路,临近野生动物园,近靠临港新城与浦东国际机场海空“两港”,同时也毗邻规划中的迪斯尼主题乐园。 该项目属于原建德南郊别墅四期,总建筑面积近5.58万平方米,其中地上建筑面积近3.48万平方米,共开发建造114幢独立别墅以及1个小型会所。户型定位在精品小独栋别墅上,地上建筑面积分布从240至400平方米不等,另外户户都有阳光地下室,地下室面积由130至250平方米不等。该项目已于08年底正式开工建设,计划于09年11月底开盘销售,整个项目预计将于2011年底前全部交付使用。
“古北•香堤岭”整个设计全部由国际团队打造。其中建筑设计是由美国连续多年别墅设计排名B.L.A建筑事务所设计,该公司尤其擅长联体、豪华别墅、高尔夫会所等项目。进入中国后也获得了巨大的成功,该公司参与的项目有北京橘郡和水印长滩(总体规划和建筑设计)、上海的佘山高尔夫国际俱乐部项目(总体规划和建筑设计包括高尔夫球场会所)、重庆的龙湖蓝湖郡项目(建筑设计)等知名项目。所有建筑立面风格采用英式乡村风格和法式乡村风格,追求自然、和谐的整体风格,通过人性化的细节设计体现项目的品质。
“古北•香堤岭”景观设计是由美国著名景观设计公司POD鼎力打造,着力打造一座具有欧陆风情的生态别墅景观,通过坡地设计打造阳光地下室概念,将人性化的户外景观环境与半私密室内空间有机地结为一体,让购买群体能充分领略远离尘嚣、回归自然的感觉。